Der Kauf eines Grundstückes oder ein Hauskauf bzw. Immobilienkauf erfolgt in Deutschland immer bei einem Notar. Die Kosten des Notars gehören zu den sogenannten Baunebenkosten.

Für jedes Immobilienobjekt das erworben wird, bittet das Finanzamt die Käufer zur Kasse. Zu den sonstigen Nebenkosten muss beim  Immobilien-Erwerb die Grunderwerbsteuer bezahlt werden.

Auf der Such nach dem passendem Grundstück werden Sie in 95% der Fälle nicht drum herum kommen einen Immobilienmakler für die Suche nach der passenden Immobilie zu beauftragen.

Nach langer Wartezeit während Ihr Bauantrag von der Baubehörde bearbeitet wird, erhalten Sie mit der Baugenehmigung auch den Gebührenbescheid bzw. die Kostenmitteilung für die Bearbeitung.

Während der Bauphase müssen Sie als Bauherr des Bereitstellen von Bauwasser sichern. Entweder Sie haben schon einen bestehenden Wasseranschluss auf Ihrem Grundstück oder Sie müssen einen neuen Bauwasser-Anschluss beantragen

Der Baustrom wird schon von Beginn an auf Ihrer Baustelle benötigt. Den dazughörigen Baustromkasten erhalten Sie von einem Elektriker Ihrer Wahl oder Sie wählen den Elektriker der Hausbaufirma.

Sollte die Bauphase Ihres Bauvorhabens in der Winterzeit stattfinden, kann es sein, dass Sie für die Beheizung des Baukörpers sorgen müssen.

Nachdem Sie den Darlehensvertrag Ihres baufinanzierenden Kreditinstituts unterschrieben haben, beginnt die die Zeit bis die ersten Kosten der Baufinanzierung entstehen, nämlich die Bereitstellungszinsen. 

Von Fall zu Fall kann es vorkommen, dass Sie eine Zwischenfinanzierung bei dem Bau Ihres Hauses benötigen. Oft ist dies der Fall wenn eher wenig oder kein Eigenkapital zur Verfügung steht.

Sollten Sie ein Grundstück besitzen an dem an der Strassenseite ein Gehweg verbeiführt, kann es sein, dass Sie diesen vor Beschädigung von Baufahrzeugen schützen müssen.

Je nach Grundstücksbeschaffenheit und der Lage des geplanten Hauses auf Ihrem Baugrundstück ist es  erforderlich eine Baustrasse bis zum Baukörper zu errichten.

Empfehlenswert bei Neubau eines Hauses ist das Erstellen eines Baugrundgutachtens bzw. Bodengutachens. Egal ob Sie nur auf eine Bodenplatte bauen oder Ihr Haus mit Keller erstellen.

Für die Abgabe des Bauantrages bei dem zuständigen Bauamt, wird ein qualifizierter Lageplan benötigt. Weiterhin wird ein Vermesser für diverse Einmessarbeiten auf dem Grundstück benötigt.

Auch beim Bau eines Hauses ist es erforderlich gewisse Versicherungen abzuschliessen. Bestimmte Versicherungen werden sogar von den kreditgebenden Instituten gefordert.

Der Prüfstatiker ist nicht zu verwechseln mit dem Statiker Ihres Hauses. Er prüft, wie der Name schon verrät, die erstellte Statik Ihre Statikers bzw. Ingenieurs.

Vielleicht kann es passieren, dass Sie eine ganzseitige oder eine halbseiteige Strassensperrung als Voraussetzung zum Bau Ihres Eigenheimes benötigen.