Mein Rohbau ist nächste Woche fertiggestellt. Nun hat mich unsere Rohbau-Firma angeschrieben, dass sie eine Rohbauabnahme mit anschliessendem Abnahmeprotokoll haben wollen.

Muss ich das machen? Ich habe bei einer Hausbaufirma (Massivhaus) ein schlüsselfertiges Haus gekauft und wundere mich nun, dass ich mit der Rohbau-Firma eine Abnahme samt Abnahmeprotokoll machen soll.

Jetzt bin ich etwas unsicher ob ich den Termin nicht besser absage, da die Rohbau-Firma sicherlich auch von mir eine Unterschrift haben will. Gehe ich mit einer Unterschrift irgendwelche Verpflichtungen ein?

Generell haben Sie nur eine Abnahme zu machen und zwar die Abnahme über das gekaufte komplette Produkt - also das "schlüsselfertige Haus". Je nachdem wie Ihre Vertragsgestaltung ist, kann es auch möglich sein, dass Zwischenabnahmen erforderlich sind. Sollte dies so sein, schreiben Sie auf alle Fälle dazu, dass dadurch kein Gefahrenübergang auf Sie übergeht. Dies ist nämlich bei einem VOB-Bauvertrag so geregelt. Nehmen Sie also jetzt die Fenster ab, sind Sie auch für Schäden verantwortlich die eventuell irgend ein Dritter, soweit er nicht zu ermitteln ist, verursacht.

Auf alle Fälle sollten Sie keine Abnhame mit Firmen machen, mit denen Sie keine Vertragsbeziehung haben.

Ich würde auch nichts unterschreiben. Wenn man ein "Stück" Haus gekauft hat, dann sollte man auch dann unterschreiben wenn das Bauvorhaben fertiggestellt ist. Mit einer Unterschrift kann ein evtl. Gefahrenübergang auf einen selber übergehen. Also aufpassen.