Hallo,
gibt es eine Fausformel bezüglich der Aufteilung der Kostenblöcke beim Bau eines Einfamilienhauses (2 Stockwerke + Keller) Massivbau?
Grundstück muss nicht berücksichtigt werden, da vorhanden.
Was für Posten müssen berücksichtigt werden und mit welchen Prozentwerten in etwa, wenn folgende Bedingungen vorliegen:

Wohnfläche ca 160 qm
Keller mit Technikraum und 2 - 3 weiteren Räumen, evtl WC mit notwendiger Hebeanlage ca 80 qm

Wärmepumpe & Solar, kontrollierte Be und Entlüftung

Zimmer im EG:
Flur
Gäste WC & Dusche
Büro/Gästezimmer
HWR + Küche
Großzügiger Wohn und Essbereich

Zimmer im OG:
Bad mit Wanne und Dusche
Schlafzimmer mit Ankleide
1 Kinderzimmer
1 Büro

Gehobene Ausstattung hinsichtlich Sanitär, Fußböden, Elektro, bzw im generellen bei der Inneneinrichtung.

Folgende Blöcke fallen mir ad hoc ein:

Aushub und Anschlüsse
Rohbaukosten + Keller
Sanitär, Heizung und Elektro
Innenausbau, Maler, Tapete, Fußboden,Türen, Fenster, Treppe
Nebenkosten (inkl. Planung, Bauantrag, ...)
Aussenanlagen
Garage (2 Autos + PLatz für Fahrräder & Gartengeräte)
Sonstiges (Möbel, Gardinen, Küche,...)

Gibt es Blöcke die noch unbedingt da rein müssen?

Wie erwähnt geht es mir um eine grobe Faustformel und nicht bis ins letzte Detail ausgeklügelte Rechenbeispiele.

Vielen Dank und viele Grüße
Zementmischer

Die Kostenschätzung bzw. Kostenberechnung ist Bestandteil der ersten Leistungsphasen.

Hier mal eine ganz grobe Aufteilung:

Kostengruppe Anteil in %
Keller 7
Rohbau 20
Innenausbau 20
Außenanlagen 6
Erschließung 6
Baugrube 3
Grundstück 25
Baunebenkosten 13

Natürlich sind auch hier schon einzelne Positionen sehr variabel.
D.h. Ort des Grundstückes, EnEV Stand, TGA,...

lg parcus

Energieeffizient Bauen und Sanieren

Hallo

Wir haben mit der www.thiele-bau.com GmbH aus Salzkotten gebaut und sind sehr zufrieden mit den Arbeiten gewesen. Das schöne für uns war das wir perfekt über erneuerbare Enegieen beraten wurden. Es ist immer zu unserer Zufriedenheit gehandelt worden.Selbst wenn einmal ein kleines Problem aufgetreten ist, oder wir Fragen bzw. Änderungswünsche hatten, konnte dieses in einem Gespräch mit den Handwerkern oder dem Bauleiter gelöst werden .Wir können diese Firma nur empfehlen.
Zur Kostenplanung kann man eigentlich sagen das man pro m² mit ca. 1500,- bis 1600,-€ bei einer Ausstattung wie Ihrer kommt.
Der Größte batzen davon ist sicher die Wärmepumpe mit über 20 %
Der Rohbau mit 18-20%
Alles andere spielt sich im einstelligem % Bereich ab.

Liebe Grüße
Jörg

Hallo,

naja, bei 1.700,-€/qm fangen schon die Passivhäuser an.
Da sollte der beschriebene Standard eher unter 1.500,-€/qm liegen.

lg parcus

Energieeffizient Bauen und Sanieren

Hi,

wenn ich richtig informiert bin kommt die beschriebene Ausstattung einem Passivhaus sehr nahe.
Wärmepumpe - Lüftung - Fehlt eigentlich nur die Passende Isolierung ;-)

Lg
Joerg

Hallo,
ja es soll Richtung Passivhaus gehen plus eine hochwertige generelle Ausstattung.
Also so mit 1600 - 2000 EUR / qm Wohnfläche kann ich rechnen?
Also mit TEUR 320 komme ich dann bei ca 160 qm gut weg inklusive Aussenanlagen, etc.
Grüße
Zementmischer

Hallo,

wobei ein Passivhaus gar keine "richtige" aktive Heizung benötigt.
D.h. hier wäre genau diese Position erheblich günstiger.

es sei denn Du strebst sowas an: CO² Sonde Praxistest Bensheim

lg parcus

Energieeffizient Bauen und Sanieren