Wir sind dabei ein schönes Grundstück zu kaufen. Leider hat das Baugrundstück eine leichte Hanglage. Nun wollen wir wissen, ob irgendwelche Zusatzkosten auf uns zukommen bezüglich der Hanglage.
Dank im Vorraus.

Ja es kommen sicherlich ein paar Zusatzkosten auf Sie zu. Die genau Höhe hängt jedoch ab von der Hanglage.
Zum Einen dürften Sie Mehrkosten im Bereich der Frostschürze haben, da ja im unteren Teil des Hanges die Frostschürze / Streifenfundament nicht mehr im frostfreien Bereich wäre. Ausser Sie schütten es nachträglich wieder auf. Trotzdem wären dann die Kosten für den erhöhten Schalungsaufwand, sowie der Mehraufwand an Schotter.

Kosten für
- Bruchsteinmauer
- Bodengutachten mit Gründugnsempfehlung
- vom Hang drückendes Wasser
- wasserdichte Gründung
- Fahrstuhl
- höhere Erschließungskosten

Wenn Sie schreiben leichte Hanglage, dann gehe ich mal von ca. 50 bis 100 cm aus (im Verhältnis zur Hausbreite bzw. Hauslänge).

Wenn Sie mit Keller bauen, sind Ihre Mehrkosten nicht ganz so gravierend. Dürften aber dennoch bei ca. 1.000 bis 1.500€ liegen. Abdichtung und Bodengutachten benötigen Sie genauso wenn Sie ein ebenees Grundstück besitzen. Der Mehraufwand bezieht sich lediglich auf evtl. Mehrkosten beim Aussenputz / Sockelputz (jedoch wird weniger Abdichtung benötigt und wie bereits erwähnt bei eventuellen Stützmauern bzw. Terrassenanschüttungen.

Sollten Sie vorhaben ohne Keller zu bauen, so dürften die Mehrkosten bei o.g. Hanglage schnell in die 3.000 bis 6.000€ gehen, wie bereits von admin beschrieben.

Letztendlich hängt es davon ab, wie stark das Gefälle auf das gesamte Grundstück bezogen ist. Wie bereits erwähnt sind auch bei der Gestaltung der Aussenanlagen mit Mehrkosten zu rechnen. Sollten Sie bereits in Verhandlungen mit Baufirmen sein, so lassen Sie sich einfach ein konkretes Angebot unterbreiten. Am besten Photos und Adresse übergeben und im Angebot darauf bestehen, dass die Gegenheiten des Grundstückes zu Grunde gelegt wurden.

Wie kann man als Laie die Hanglage messen, feststellen?

Das mit den Zusatzkosten ist eine schwierige Frage.
Wir wollen auch ein günstiges Grundstück in Hanglage kaufen, jetzt sind wir am überlegen, ob wir erst vor dem Kauf das wichtige Bodengrundgutachten machen lassen oder erst nach dem Kauf?
Üerlegung ist, dass ein sofortiges Bauen für uns wenig in Frage kommt, also kann das Bodengrundgutachten auch noch warten?

Was ist besser, gleich oder nach dem Kauf später? Problem ist noch, dass wir für das Bodengutachten wissen müssen, an welcher Hangstelle wir das Haus wie groß bauen wollen.
Das wissen wir noch gar nicht 100%. Überlegungen sind natürlich da. Kann das Bodengrundgutachten auch Auskunft geben über mögliche Zusatzkosten? Das sicherlich ja.
Vielen Dank für Antwort, Bodengrundgutachten gleich oder auch später sinnvoll.

Hallo Hausbau!

So einfach ist das nicht mit der Hanglage messen, rein vom abschätzen des Höhenunterschiedes kann man sich ganz schon irren.
Die günstigste und einfachste Methode, wenn Du nicht gleich das Geld für einen Vermesser ausgeben willst:

Laserwasserwaage kaufen, da gibt es schön günstige im Baumarkt für 30 €. Kann man später immer noch gut gebrauchen. Gerade wenn man die Aussenanlagen gestalten will. Pfahl um tiefsten Punkt aufstellen und mit dem Laserstrahl dagegen leuchten.
Ist auf alle Fälle sinnvoll der/den Hausbaufirmen von vorn herein die gleichen korrekten DAten vorzugeben.

Baugrundgutachten:
Vielleicht bezahlt ja der Verkäufer des Grundstückes das Baugrundgutachten? Ansonsten würd ich es auf alle Fälle vor dem Kuaf erstellen lassen (mit Genehmigung vom Verkäufer). Brauchen wirst Du es sowieso. Aber jetzt ist es erstens noch günstiger als in 2-5 Jahren und ausserdem weisst Du was auf Dich zukommt. Falls etwas sein sollte kannst Du ausserdem den Verkaufspreis noch nach unten korrigieren.
Ein Baugrundgutachten kostet 400 - 500 €.
Also als Empfehlung: Lass es erstellen!

Hallo,

wir haben selbst ein Hanggrundstück im (Taunus)vor zwei Jahren erworben und bebaut.
Damals haben wir darauf geachtet, wo der Abwasserkanal liegt, denn falls das Haus unterhalb des möglichen Kanalanschlusses erbaut wird, muss ja das Abwasser nach oben -Hang hochgepumt werden. Dafür benötigt man eine spezielle Pumpe und die ist nicht ganz billig.
Ansonsten, sind dadurch keine zusätzliche Kosten entstanden.

Gruss
Aiden Noel

Bauleiter_aD schrieb:
Hallo Hausbau!

So einfach ist das nicht mit der Hanglage messen, rein vom abschätzen des Höhenunterschiedes kann man sich ganz schon irren.
Die günstigste und einfachste Methode, wenn Du nicht gleich das Geld für einen Vermesser ausgeben willst:

Laserwasserwaage kaufen, da gibt es schön günstige im Baumarkt für 30 €. Kann man später immer noch gut gebrauchen. Gerade wenn man die Aussenanlagen gestalten will. Pfahl um tiefsten Punkt aufstellen und mit dem Laserstrahl dagegen leuchten.
Ist auf alle Fälle sinnvoll der/den Hausbaufirmen von vorn herein die gleichen korrekten DAten vorzugeben.

Baugrundgutachten:
Vielleicht bezahlt ja der Verkäufer des Grundstückes das Baugrundgutachten? Ansonsten würd ich es auf alle Fälle vor dem Kuaf erstellen lassen (mit Genehmigung vom Verkäufer). Brauchen wirst Du es sowieso. Aber jetzt ist es erstens noch günstiger als in 2-5 Jahren und ausserdem weisst Du was auf Dich zukommt. Falls etwas sein sollte kannst Du ausserdem den Verkaufspreis noch nach unten korrigieren.
Ein Baugrundgutachten kostet 400 - 500 €.
Also als Empfehlung: Lass es erstellen!

Hallo, Bauleiter a.D.

vielen Dank für die Antwort, haben uns auch so entschieden und sind jetzt dabei, Angebote einzuholen und zu vergleichen.
Dabei ist uns aufgefallen, dass es da große Unterschiede gibt, vor allem geht nicht daraus hervor, welche Technik zum Einsatz kommt. Es gibt Rammsondierung und Aufschlussbohrungen. Nachdem in den Angeboten steht, es wird bis zu einer Tiefe von 6 m gebohrt, scheint das keine Aufschlussbohrung zu sein, die ja erst ab 6 Meter Tiefe anfängt. Jetzt ist die Frage, wie tief gebohrt werden sollte und mit welchem Gerät. Außerdem hat uns irritiert, dass es DIN 4020 sein soll, wenn Rammsondierung doch 4094 ist.
Was ist jetzt richtig?

Vielen Dank für eine Antwort und viele Grüße
von "hausbauer"

Wir haben gleich noch was, bei leichter bis mittelschwerer Hanglage, ca. 2m, muß es dann einen Keller oder eine Einliegerwohnung geben oder gibt es auch andere bauliche Möglichkeiten?

Vielen Dank für Antworten