Re:Grundstücks Größe = nutzbare Größe ?? (1 Leser) (1) Gäste
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THEMA: Re:Grundstücks Größe = nutzbare Größe ??
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Richie (Benutzer)
Fresh Boarder
Beiträge: 1
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Grundstücks Größe = nutzbare Größe ?? 6 Monate, 2 Wochen alt
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Hallo ,
wir haben ein Grundstück von 657 m² gekauft .
Nun mussten wir leider feststellen das der vorhandenen Baumbestand inklusive Flächen mit Bindung für Bepflanzung und zum Erhalt von Bäumen in die gesamt Fläche mit einbezogen wurde obwohl wir diesen Bereich nicht nutzen ( bebauen ) können.
D.h. wir haben eine reine Nutzfläche von ca. 450 m² .
Meine Frage ist ob das so richtig ist oder ob die Grundstücksberechnung falsch ist !
mfg
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Sarah (Benutzer)
Fresh Boarder
Beiträge: 2
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Re:Grundstücks Größe = nutzbare Größe ?? 6 Monate, 2 Wochen alt
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Ja, das kann sein. Denn das Grundstück kann nicht immer komplett bebaut werden. Es gibt Baugrenzen, die eingehalten werden müssen. Außerdem gibt es eine Grundflächenzahl, die vorgibt, wie viel Fläche eines Grundstücks überhaupt bebaut werden darf.
Diese Informationen entnimmst du aus dem Bebauungsplan.
Viele Grüße
Sarah
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stefke (Benutzer)
Fresh Boarder
Beiträge: 3
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Re:Grundstücks Größe = nutzbare Größe ?? 4 Monate, 2 Wochen alt
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Hallo,
du muss im Grundbuch auch schauen ob eine Grenzbebauung zulässig ist. Normalerweise müssen zwischen Gebäude immer 5 Meter Abstand gehalten werden wegen Brandschutz. Deswegen auch wichtig was auf dem Nachbargrundstück steht und wo.
Grüße
Stefan
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Anton75 (Benutzer)
Fresh Boarder
Beiträge: 17
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Re:Grundstücks Größe = nutzbare Größe ?? 4 Monate, 1 Woche alt
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Das Ganze ist letztlich von vielen Faktoren abhängig. Ein Blick ins Grundbuch ist auf jeden Fall sehr wichtig, denn dort kannst Du schon erfahren, wieviel von dem Grundstück bebaubar ist.
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HausJensi (Benutzer)
Fresh Boarder
Beiträge: 10
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Re:Grundstücks Größe = nutzbare Größe ?? 4 Wochen alt
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Musst ins Grundbuch gucken oder bei der Stadt direkt anrufen.
Ist meistens sehr bürokratisch alles.:(
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Re:Grundstücks Größe = nutzbare Größe ?? 3 Wochen, 6 Tage alt
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Hallo,
wie alles in Deutschland ist es ziemlich "bürokratisch" und meist ziemlich "nervig".
Aber steht alles im Bebauungsplan drin.
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