Hallo zusammen,

wir stehen kurz vor dem Grundstückskauf, Notar hat 1. Entwurf des Vertrages aufgesetzt und uns zukommen lassen.
Müssen nur noch zustimmen bzw. ergänzen.

Meine Frage: ist es wirklich zwingend notwendig bzw. empfehlenswert, noch vor dem Kauf ein Bodengutachten anfertigen zu lassen?
Kann der spätere Bauträger dieses ablehnen und ein Neues in Auftrag geben, so dass wir letztlich doppelt zahlen?

Das Grundstück selbst ist altlastenfrei, ebenerdig und liegt mitten in einem B-Gebiet...
Bauen wolen wir erst in 1-2 Jahren!

Vielen Dank für Eure Ratschläge!

Derek

Baugrundgutachten werden auf Grundlage der DIN 4020 Ausgabe 2003-09 - Geotechnische Untersuchungen für bautechnische Zwecke erstellt.Es werden festgestellt: maximaler Grundwasserstand- durch einen hohen Grundwasserstand können erhebliche Mehrkosten bei der Unterkellerung durch aufwendige Abdichtungsarbeiten auftreten.
Baugrundpressung: wichtig für den Statiker bzgl. der Bemessung der Fundamente.
Altlasten: Giftige Materialien Bauschuttauffüllungen.
Wenn Sie das Grundstück von der Gemeinde erahlten fragen Sie dort doch mal nach ob etwas bekannt ist. Den max. Grundwasserspiegel erhalten Sie dort beim Tiefbauamt.
Die Bauzeit sollte man nicht zu weit herrausschieben, da die Baupreise zur Zeit recht günstig sind.

Hallo,
wir haben statt eines Gutachtens unseren Aushubunternehmer zwei Testlöcher ausheben lassen (ca. je 2m/2m/3m L/B/T). Wir haben zwar einen tragfähigen Boden aus lehm; aber nun müssen wir durch eine Drainage sicherstellen, dass das Sickerwasser auch abfließen kann. Die Entscheidung für unseren Bauplatz konnte das aber nicht verhindern.

Eventuell sind Grundstücksverkäufer bereit, das auch vor Vertragsunterzeichnung zuzulassen.

Tobias

Hallo Tobias,

guter Kompromiss mit den Testlöchern.
Drainage ist doch sicher eh vorgesehen worden. Oder?

Viel Erfolg beim Bauen

Nero240 schrieb:
Baugrundgutachten werden auf Grundlage der DIN 4020 Ausgabe 2003-09 - Geotechnische Untersuchungen für bautechnische Zwecke erstellt.Es werden festgestellt: maximaler Grundwasserstand- durch einen hohen Grundwasserstand können erhebliche Mehrkosten bei der Unterkellerung durch aufwendige Abdichtungsarbeiten auftreten.
Baugrundpressung: wichtig für den Statiker bzgl. der Bemessung der Fundamente.
Altlasten: Giftige Materialien Bauschuttauffüllungen.
Wenn Sie das Grundstück von der Gemeinde erahlten fragen Sie dort doch mal nach ob etwas bekannt ist. Den max. Grundwasserspiegel erhalten Sie dort beim Tiefbauamt.
Die Bauzeit sollte man nicht zu weit herrausschieben, da die Baupreise zur Zeit recht günstig sind.
Vielen Dank für die Post.

__________________
Watch The Sorcerer’s Apprentice Online Free

Auf jeden Fall! Lieber 600€ investieren, als hinterher draufzahlen. Bei hohem Grundwasserstand, nicht tragfähigem Boden, Altlasten, können die Kosten ins Unermessliche steigen. Aif bloßes Hörensagen ist kein Verlass! Wenn das Gutachten da ist, gleich mal mehrer Kostenvoranschläge von den Tiefbauern geben lassen.