Hallo MichaP,

hier noch ein TIP !

Wenn Ihr schon zum Anwalt geht, dann lasst Euch über diesen die Urkunde der "Forderungssicherungsbürgschaft" der 123 Massivbau für Euer Bauvorhaben vorlegen.

Was ist das ?

Seit Herbst 2008 ist jeder, ausnahmslos jeder Bauträger gesetzlich verpflichtet für jedes seiner Bauvorhaben eine Forderungssicherungsbürgschaft gegenüber den Handwerkern zu stellen.

Diese bezieht sich auf den Insolventsschutz des Bauträgers gegenüber dem dann zu erwartenden Forderungsausfall der Handwerker, um dem Bauherren zu gewährleisten, dass der Handwerker seine Geld bekommt und das Bauvorhaben fertigestellt werden kann.

Es beinhaltet jedoch nicht die Mängelbehebung.

Dieses bestreben haben in 2008 die Handwerkskammern beim Bund durgesetzt um die Handwerker und die Bauherren zu schützen, bzw. die Fertigstellung des Bauvorhabens zu gewährleisten. Damit ist auch der Fall abgesichert, das sollte der Bauträger insolvent gehen und zieht den oder die Handwerker mit, dann hat der Bauherr die Sicherheit, durch Ersatzvornahme sein Bauvorhaben fertig zu stellen.

Diese Forderungsicherungsbürgschaft kann ausschließlich nur durch eine Bank oder ein Rückversicherndes Unternehmen, sprich eine Versicherungsgesellschaft vorgenommen werden.

In diesem Zuge prüft die Bank bzw. die Versicherung den Bauträger auf seine Solvenz und somit werden automatisch die Guten von den Schlechten getrennt, das heisst kann der Bauträger aufgrund einer mangelhaften Bonität die Sicherheit für die Bürgschaft nicht stellen, dann erhält er keine Bürgschaft und darf somit das Bauvorhaben nicht ausführen.

Sofern Sie eine solche Bürgschaft nicht vorliegen haben, das fordern Sie diese an, den sie ist gesetzlich vorgeschrieben.

Im Falle, das der Bauträger keine für Ihr Bauvorhaben abeschlossen hat, greift hier der Gesetzgeber knall hart durch und der Verantwortliche, in diesem Fall der Geschäftsführer wandert an einen bestimmten Ort. Auch greift seit Januar 2009 die Gesetzesauflage, dass der Geschäftsführer aus solchen, im Falle einer Insolvenz, entstehenden Schäden gegenüber den Handwerkern und den Bauherren mit seinem Privatvermögen haftet.

Somit dürfte der Mercedes AMG in greifbare nähe rücken !!!

Gegen Sie einfach im Google "Forderungssicherungsbürgschaft" und die daraus resultierende Geschaftsführerhaftung ein, bzw. fragen Sie mal Ihren Anwalt, dann dürften sich Ihre Probleme ziemlich schnell lösen.

Und nun wünsche ich allen betroffenen alles Gute und viel Glück und Durchhaltevermögen

Nachfolgender Text bezieht sich ausdrücklich NICHT auf das hier zum Gegenstand der Diskussion gemachte Unternehmen, sondern stellt vielmehr meine persönliche Meinung über die Machenschaften einiger (fiktiver) Bauunternehmen dar:

...und es begab sich, dass ein gewisser in Rechtsfragen bewandter Herr Dr. Fallera sich darüber Gedanken machte, wie man extrem viel Geld verdienen könnte, ohne dass man viel dafür tun muss. Er machte sich also auf die Suche nach Deppen, denen er ein fürstliches Salär plus SUV aus Zuffenhausen anbot, um als "Geschäftsführer" einer aufstrebenden Baufirma 100e von Häusern zu verkaufen. Selbige waren schnell gefunden, eine Vertriebsstruktur mit Direktoren, Leitern und Managern aufgestellt, ein Zahlungsplan entwickelt und der Zauber konnte beginnen.

Monat um Monat gingen ins Land, aufgrund der phantastischen Versprechungen der Verkäufer in Verbindung mit günstigen Preisen waren alsbald viele Häuser an den Mann gebracht, dank Zahlungsplan einige Moneten in der Firmenkasse als Vorausleistung für das Traumhäuschen.

Hier stiess Fallera auf ein Problem. Die Moneten in der Kasse waren nicht genug, um auf Dauer ein Leben in Saus und Braus zu finanzieren. Wie also an mehr Geld der Bauherren, die hierfür unverschämterweise eine Gegenleistung verlangten? ...

Fallera suchte sich also mehr Deppen, die ihre Berufsbezeichnung als Direktor, Leiter und Manager fortan mit dem Zusatz "technischer" schmücken durften, hierfür jedoch die Aufgabe übertragen bekamen, Deppen zu finden, die bereit waren, sich als Handwerker zu bezeichnen und für Hungerlöhne auf Grundlage falscher Pläne irgendetwas zu bauen. Dies bezeichnete Fallera als Haus.

Nun war der Geldschwemme für Fallera Tür und Tor geöffnet. Dank Zahlungsplan gingen die dummen Bauherren mit zehntausenden von Euronen in Vorleistung, wussten Sie doch nicht, dass ein paar aufgemauerte Steine mit Balken obendrauf bei weitem keine 40 oder gar 50% der Bausumme ausmachten.

Gleichzeitig verkaufte Fallera immer mehr Häuser, die Moneten vermehrten sich gewaltig.

Hier stiess Fallera auf das zweite Problem. Ein paar der Deppen, die sich Handwerker nannten, forderten nach getaner Arbeit tatsächlich ihre Hungerlöhne ein.

Auch hier fand der findige Fallera schnell eine geniale Lösung. Zunächst unterstellte er den Deppen, die sich Handwerker nennen mussten, Ihre Arbeit nicht richtig gemacht zu haben. Als Handwerker müssten das aber tun. Deshalb bot Fallera ihnen an, entweder nichts für die "schlechte" Arbeit zu zahlen, oder ihren Fehler einzugestehen und somit wenigstens einen Teil ihres kärglichen Lohns zu erhalten.

Dieser Einfall bescherte Fallera noch mehr Moneten.

Nach einer Weile bemerkte Fallera plötzlich, dass sich unter den dummen Bauherren Widerstand regte, weil allmählich herauszukommen drohte, was Fallera so sorgfältig geplant hatte. Diese Bauherren besaßen doch tatsächlich die Unverfrorenheit, Fallera und seine Vasallen unter Druck zu setzen die gegebenen Versprechen einzulösen! Sie schrieben in Internetforen und tauschten sich aus, NEIN das durfte nicht sein! Wenn die Öffnetlichkeit etwas von Falleras Machenschaften mitbekam, dann wäre er all die Moneten alsbals los...

Fallera war ausser sich und fasste einen Plan:

Zunächst brachte er seine Moneten in Sicherheit. Die Cayman-Islands seien um diese Jahreszeit sehr reizend...
Um den weiteren Fluss von Moneten zu sichern, verklagte er sämtliche Betreiber von Internetforen, keine Wahrheiten der dummen Bauherren mehr zu veröffentlichen.
Die dummen Bauherren bedrohte er mit Baustopps und rechtlichen Schritten, bis hin zu Drohanrufen gewisser Herren mit osteuropäischem Akzent...
Letztendlich brachte er mit dubiosen Mitteln einige seiner bekannten Geschäftspartner dazu, einen öffentlichen "Treueschwur" zu leisten und so Falleras Ruf wiederherzustellen

Das Meisterstück gelang tatsächlich, für eine Weile verstummte der Protest...

Fallera hatte jedoch die Zahl der dummen Bauherren unterschätzt, sowie auch die Courage einiger echter Handwerker, die sich unter die Deppen gemischt hatten.
Als diese mit vereinten Kräften das Fernsehen auf den Plan brachten wurde das Ausmass der Katstrophe bekannt und Falleras Werk zerstört.

Falleras jedoch, wurde gewarnt und entkam. Er "legte das Mandat nieder", nur einige Tage vor dem Zusammenbruch und war somit fein raus. Seitdem sammelt er fleissig Vielfliegermeilen mit Reisen auf die Caymans...

Der Rest seiner Gefolgschaft zerstreute sich in alle Winde, manche versuchen sich auch heute noch im Hausbauen....

Die dummen Bauherren jedoch blieben auf dem Schaden sitzen, eiligst herbeigerufene Gutachter bestätigten, was viele befürchteten. Viel Geld war vielerorts gezahlt worden für Bauruinen, 50kEUR für einen halbfertigen Keller, um ein Beispiel zu nennen. Dieses Geld fehlte den meisten nun zur Fertigstellung ihres Traums von der eigenen Immobilie. So fristen viele noch heute ihr Dasein auf einer Baustelle, oder gar völlig überschuldet in einer Sozialwohnung....

Alle Namen sind frei erfunden, jegliche Ähnlichkeit mit real existierenden Personen ist rein zufällig!

Da wäre doch ein guter Anwalt sicherlich von Nutzen:
Hier ist er, rein zufällig etwa passend zur fiktiven Geschichte?

http://www.anwalt.de/hkp-recht

Wer ist das? Kenn ich nicht.

Das ist Rechtsanwalt Dr. Fallera.
du kleiner Feigling ;)

Ich weiss nicht, welche Verbindung Du hier zu konstruieren versuchst. Wie geschrieben sind alle beteiligten meiner Geschichte frei erfunden, jede Ähnlichkeit mit realen Personen ist nicht beabsichtigt und rein zufällig.

ExDM schrieb:
Ich weiss nicht, welche Verbindung Du hier zu konstruieren versuchst. Wie geschrieben sind alle beteiligten meiner Geschichte frei erfunden, jede Ähnlichkeit mit realen Personen ist nicht beabsichtigt und rein zufällig.

Na sowas, nennt sich ExDM, schreibt hier die Geschichte der 25 Millionen Euro Abzockerfirma Deutsche Massivhaus Gera (und Ableger) auf und hat Schiss vor Dr. Fallera ?

Armselig.

Mal wieder ein Schreiben an 123 Massivbau:

Sehr geehrte Herren,

es ist erfreulich, dass der Heizungsbauer sowie Fliesenleger mal wieder ihre Hand an unserem Haus anlegen. Aber in Sachen Mängel im Wärmeverbund und den zu erwartenden Winter tut sich derzeit immer noch nichts.

Ferner liegt ja das Dekra Gutachten vor, welches er bereits mehrmals an uns senden wollte. Bisher haben wir auch dieses noch nicht erhalten.

Sollte bis 04.12.2009 das Dekra Gutachten uns nicht vorliegen (Gerne auch per e-mail), werden wir einen freien Sachverständigen beauftragen ein komplettes Gutachten zu erstellen. Ferner wird die Sache dann unserem Anwalt zur weiteren Bearbeitung und Verfolgung übergeben.

Sehr geehrte Herren wir lassen uns nicht weiter hinhalten.


Mit freundlichen Grüßen


Michael Preisner

PS: Die bereits erwähnte Chronik hat ihren Anfang im Netz begonnen und wird sukzessive weiter geschrieben und an entsprechenden Stellen platziert. Einen Überblick dazu können Sie sich gerne unter www.fam-preisner.de verschaffen.

Guten Abend,

nein nicht erst seit 08 sondern schon immer, dies , wie so vieles anderes, wissen natürlich die meisten nicht.

Gem. BGB 648a steht dem Handwerker gegenüber dem AG immer einen Bauhandwerkersicherung zu, diese hat auf verlangen der AG dem Besteller (Handwerker) im Original in Form einer Bankbürgschaft binnen 10 Tagen auszuhändigen.

Nur ein kleiner Auszug.

Wenn ich helfen kann gerne, Handwerker und auch Bauherren gleichermasen.

Last Euch grüßen

Wie weit sind die Pläne denn konkret ?
Bauen ist heute kein Problem, nur ist das A und O eben der Vertrag den die Leuts abschließen, nur daran liegt der ganze Ärger.

Grüße für heute und einfach Melden wenn ich helfen kann.