Hallo liebe Fachleute,

ich benötige Eure Hilfe.
Ich möchte einen Bungalow bauen und stehe noch völlig am Anfang.
Daher liegt mein Hauptaugenmerk derzeit noch auf der voraussichtlichen Kostenplanung.
Mein Maximum liegt inklusive Grundstück bei 250t €.
Das Haus sollte ein Bungalow mit ca. 140qm Wohnfläche werden.
Der Hauptfokus liegt erst einmal auf dem Hause inkl. Dachboden (ohne Treppe) an sich. - Garage, Gartenanlage usw. sind vorerst noch nicht sooo wichtig.
Ich habe mal versucht eine Liste der anfallenden Summen aufzustellen und wäre Euch diesbezüglich sehr verbunden wenn Ihr mir hierzu mal ein Feedback geben könntet.
Sind die Kosten nach Euren Erfahrungen realistisch ? Wo läßt sich noch etwas einsparen ? Wo habe ich zu knapp kalkuliert ? Was habe ich vergessen ? usw.
Bisher sprengt die Aufstellung auf jeden Fall eindeutig mein gestecktes Budget :-(

Ich freue mich auf Eure Meinungen ... nun aber zu meiner Aufstellung:

Allgemeine Grundstückskosten:
Grundstück 120.000,00 €
Erschliessung 1.000,00 €
Vermessung/Teilung 3.000,00 €
Bodengutachten 2.500,00 €
Schmutzwasserschacht/-Leitung 4.500,00 €
Sonstiges 2.500,00 €


133.500,00 €


Baunebenkosten:
Grunderwerbsteuer 9.000,00 €
Notar 4.000,00 €
Architekt 1.000,00 €
Baugenehmigung 1.000,00 €
Bauversicherung 500,00 €
Erdarbeiten 4.000,00 €
Regenwasser Versickerung 5.000,00 €
Hausanschlüsse 5.000,00 €
Baustrom- Bauwasserkosten 1.000,00 €


30.500,00 €


Baukosten:
Bodenplatte 8.000,00 €
Maurerarbeiten inkl. Steine 35.000,00 €
Verklingerung 15.000,00 €
Dämmmaterial 5.000,00 €
Fenster und Türen 5.000,00 €
Dachstuhl 20.000,00 €
Dachziegel 5.000,00 €
Schornstein 4.000,00 €


97.000,00 €


Haus-Innenausbau:
Elektro 3.500,00 €
Estrich 2.500,00 €
Fliesen 3.000,00 €
Teppich und Parkett 2.500,00 €
Heizung Sanitär 15.000,00 €
Tischler 1.000,00 €
Innentüren 1.500,00 €
Trockenbau 10.000,00 €
Innenputz 3.500,00 €
Maler 0,00 € - selbst
Bauleitung 2.000,00 €


44.500,00 €


Haus-Aussenausbau:
Gartenanlage 0,00 €
Pflasterung 0,00 €


0,00 €


Sonstige Kosten:
Gebäudervermessung/Kataster 2.000,00 €
Blow-Door-Test 500,00 €


2.500,00 €


308.000,00 €
============

... ach, ich hatte noch etwas vergessen.
Das Haus soll nicht Unterkellert werden, dafür möchte ich den Dachboden als Speicher/Abstellort (Kellerersatz) nutzen.
Daher sollte auch eine Betondecke eingezogen werden.

Sorry und danke im voraus Eure Mithilfe.

Hallo ???
Was ist das den hier für ein Forum ?!
Über 360x gelesen und nicht eine Antwort ?
Habe ich was verkehrt gemacht ?

Tja, ich gebe nicht auf ;-)
Daher hoffe ich immer noch auf Feedback ?!

Hallo,
ich wollte Sie Fragen wollen Sie den Bungalow selber bauen?
Ihre Kalkulation glaube ich passt so im großen und ganzen.
Ich könnte Ihnen eine Firma nennen die Massiv Deutschlandweit baut. Sie können frei Planen ob Rohbau-, Ausbauhaus oder auch bezugsfertig. Alle Ausbaustufen so wie Sie wollen.
Wenn Sie Interesse haben bitte melden: Diese E-Mail Adresse ist gegen Spam Bots geschützt, Sie müssen Javascript aktivieren, damit Sie es sehen können
Gruß
daniel100

Sorry, aber Grunderwerbssteuer für 9.000 Euro?

wenn das max Vermögen bei 250T€ leigt und die Kalkulation bereits bei über 300T€ liegt ist das doch sowieso hinfällig oder?