Hallo,
wir haben uns nun auch entschlossen zu bauen.

Wir haben ein schön kleines Grundstück von 250 - 300m² gefunden und hier soll
nun ein IBG-Fertighaus drauf gebaut werden.

Habe morgen einen Termin mit einer Baggerfirma, der soll mir
im voraus mal sagen, was hier für Erdarbeiten ca. anfallen und was
diese in etwa Kosten, Besichtigung vor Ort.

Dann werde ich noch zum Bauamt gehen und mir a einige Info´s zum Grundstück
holen.

Was könnt Ihr mir noch raten, wodrauf ich im Vorfeld achten sollte,
möchte nicht im vornherein etwas falsch machen.

Wäre über jeder erdenkliche Hilfe dankbar.

Hallo Philippino,

zu der Frage nach den Kosten von Erdarbeiten:
Grundsätzlich sollte man die Kosten für Erdarbeiten nicht unterschätzen. Für ein Haus mit Unterkellerung werden von den Hausherstellern oft Kosten in Höhe von ca. 8500 Euro genannt. In der Praxis sieht's dann meistens völlig anders aus, vor allem wesentlich teurer.

Erfahrungen meinerseits:
Wir haben vor Beginn der Baggerarbeiten ein Bodengutachten eingeholt (Kosten ca. 450 Euro). Das Ergebnis für unseren Bauplatz: Der Baugrund muss mit 75 cm Kiesschüttung verdichtet werden und der Keller muss als "weisse Wanne" (WU-Beton-Nutzkeller) ausgeführt werden.

Zusatzkosten für den Keller (für die weisse Wanne): ca. 5500 Euro
Zusatzkosten für die zusätzliche Verdichtung des Baugrunds: ca. 4500 Euro

Ich kann leider nicht das komplette Angebot des Erdbauers abtippen aber nur mal so am Rande:
Unsere Kosten für die Erdarbeiten inkl. Entwässerung und Mwst: 19.000 Euro!

Die kompletten Kosten werden von den Hausherstellern natürlich nie oder eher selten genannt. Schließlich möchten die Haushersteller im Rahmen der Bemusterung noch zusätzlich verkaufen. Wenn der Kunde schon vorher wüsste was da noch alles auf ihn zukommt, würde er sicherlich wesentlich vorsichtiger kalkulieren.

Beim Bau einer Bodenplatte rechnet man übrigens all inclusive so ca. 7.000 bis 9.000 Euro für die Erdarbeiten.

Wenn dann der Bauplatz noch am Hang liegt und evtl. Stützpfeiler notwendig werden kommen noch einmal Kosten in fünfstelliger Höhe auf den Bauherrn zu.

Dasselbe gilt wenn der Bauplatz evtl. mit Felsstücken belastet ist. Das Abtragen von Fels kostet pro m³ ein Zigfaches.

Deshalb: Bodengutachten einholen. Das Grundstück im Rahmen des Bodengutachtens auf Kontamination prüfen lassen (kostet extra). Danach mit dem Bodengutachten zum Erdbauer gehen und mal sicherheitshalber einfach 20% Risikozuschlag draufrechnen.

Es liegt mir fern hier ein worst case szenario aufzumalen. Ich finde es ist allemal besser realistisch zu planen als später hohe Summen nachfinanzieren zu müssen.

Grüße und viel Glück beim Abenteuer Bau wünscht
Jürgen