Hallo,

wir bauen gerade eine Doppelhaushälfte. Bauträger/Vetragspartner ist Bouwfonds, GU Dauenhauer Wohnbau Rastatt. Hat jemand Erfahrung mit diesen Firmen?

Wir haben das Gefühl, dass die Sonderwunschangebote zu hoch sind. Kann jemand folgende Preise einschätzen (alles brutto):

- Abgussbecken im Technikkellerraum (Leitungen also vorhanden) mit Warm- und Kaltwasser ohne Hebebox für 570,- EUR.

- Raffstore (Warema 80 mm, seitliche Führungsschiene) mit Kurbelantrieb STATT Rollladen für Fenster 1,75 m x 2,32 m als AUFPREIS: 467,- EUR

- zusätzliche Trennwände im Bad 89,- EUR pro qm

- Bodentiefe Dusche STATT Duschwanne als AUFPREIS: 1.050,- EUR

- Bessere Badewanne. Differenzpreis zum vorgesehenen Modell im Online-Handel ca. 150,- Aufpreisangebot: ca. 620,- EUR

Der GU verlangt 50% Vorauszahlung für Sonderwünsche. Ist das zulässig bzw. üblich?

Danke für Eure Hinweise!

Also bei Vorauszahlungen würde ich mich nie einlassen, da erlebten schon viele Bauherren Ihre böse Überraschungen. Immer nach Fertigstellung und Abnahme den jeweiligen Teilbetrag bezahlen.
Aber Sonderwünsche sind bei den meisten Hausbaufirmen dann teurer, denn man fängt mit nem kleinen Hausangebot (Lockangebot) an (immer das günstigste) und am Ende ist das meist teurer als wenn man es gleich richtig macht.

Hallo,

ich will auch gerade eine Doppelhaushälfte über Bouwfonds und Dauenhauer erwerben. Wie sind hier die Erfahrungen in den letzten 3 Monaten, auch in Bezug auf den Kaufvertrag?

Viele Grüße

Unsere Erfahrungen mit den Fa. Bouwfonds (Bauträger) und Dauenhauer (GU):

Positives:
- Qualität stimmt bisher (Rohbau)
- Ansprachpartner vor Ort wurde von Bouwfonds installiert
- Bouwfonds hat in ein paar strittigen Punkten Zugeständnisse bezüglich der Standardausstattung gemacht

Negatives:
- Schlechte Kommunikation, auf Anfragen wird oft gar nicht (Bouwfonds), spät oder unpräzise reagiert (Dauenhauer)
- Bauvorhaben wurde entgegen ursprünglicher Aussage an GU vergeben
- Baubeschreibung ist in vielen Teilen nicht sehr detailliert
- Sonderwünsche müssen (meist überteuert) vom GU bezogen werden; direkte Absprachen mit den Handwerkern sind entgegen mündlicher Versicherungen vor Vertragsabschluss nicht möglich
- Der GU schlägt auf alle Sonderwunschangebote nochmal 25% "GU Zuschlag" drauf
- Sonderwunschangebot des GU sind meist intransparent und sehr oberflächlich, so dass die tatsächlichen Mehraufwände nicht bewertbar sind
- Die Diskussionen mit dem GU sind oft extrem anstrengend und unerfreulich
- Die meisten Handwerksfirmen kommen nicht aus der Region sondern teilweise sogar aus Osteueropa

Fazit:

- Mit Bouwfonds würden nur wieder bauen, wenn es möglich ist, das genaue Verfahren und die Bepreisung von Sonderwünschen vertraglich festzulegen. Hier haben wir uns leider durch nicht eingehaltene Versprechungen vertrösten lassen; ebenso sollte eine Vergabe (oder nicht) an GU vertraglich geregelt werden

- Fa. Dauenhauer können wir nicht empfehlen - Ärger ist vorprogrammiert

- Alle Sonderwünsche, die einem wichtig sind, vor Vertragsschluss klären (z.B. spezielle Fliesen, andere Waschtische, bdentiefe Dusche, Bodenbeläge, ...) - auch wenn der Bauträger sagtm, das sei vor Vertragsschluss zu detailliert und aufwändig