Hallo liebe Leser.

ich hätte gerne ein paar Fragen an die Profis hier im Forum. Ich will wissen, ob meine Schätzungen in etwa der Realität entsprechen oder als grobe Richtwerte taugen.
Ich habe ein Angebot eines Doppelhauses mit einer Fläche von 30x6 Meter Grundfäche.

Zustand:
Das Haus ist komplett ausgehöhlt. Ausser den Aussenwänden steht nichts. Das Dach ist zwar da, ist aber fertig und muss runter. Das Mauerwerk ist OK.

Baumassnahmen:
Es muss eine Bodenplatte und eine Decke rein. Also ausser den Aussenwänden alles neu inkl. Dach. Keller gibts keinen.

Budget ist 300T€ für den kompletten Ausbau:

Holzfenster 30.000,00 € Denkmalschutz
Fussbodenheizung 24.000,00 € Kompl. Gas-Heizungsanlage
Dach mit Dämmung 60.000,00 € Dach inkl. Dämmung, Holz und 8 Gauben
Elektrik 35.000,00 € Komplette Elektrik
Wasser mit Abwasser 15.000,00 € Alle Wasser und Abwasserleitungen
Bodenplattenm) 30.000,00 € Bodenplatte und Boden 1.Stock
2x Bäder 15.000,00 € Standard
2xToiletten 5.000,00 € Standard
Dämmung Haus 25.000,00 € Dämmung des kompl. Hauses
Verputz aussen 10.000,00 €
Innenausbau Bezugfertig 20.000,00 € Alles was nicht sep. aufgeführt- keine Möbel
Bauleitung 10.000,00 €
Architekt 10.000,00 €
Küche 5.000,00 € Einbau der bestehenden Küchen
Terrasse 20.000,00 € 3 grosse terassen jeweils 30qm
Holzofen mit Kamin 15.000,00 € 2x Holzöfen und Kamin
Total: 329.000,00 €

So, dass war mal meine grobe Kalkulation. Die Preise sind grossteils aus dem Web.
Kann das so funktionieren oder ist das alles unrealistisch?


Danke für konstruktive Antworten.