Hallo zusammen.
Hier mal die Bau.-und Leistungsbeschreibung dieses Unternehmers.
EFH/DHH/Bungalow 120 qm Wohnfläche, Erker und 9 Meter Garage für 120.000,- Euro Festpreis. Stand 12.08.2009

Bau und Leistungsbeschreibung

Die Baubeschreibung enthält die Angaben, die zur Ausführung kommen.

1. Architekten - und Ingenieurleistungen

Die für die Durchführung der Baumaßnahme erforderlichen Architekten und Ingenieurleistungen
wie Vorentwurfsplanung, Vertragsplanung und
Genehmigungsplanung , Bauantragserstellung und
Statische Berechnung sowie Ausführungsplanung
und Detailplanung ist im Festpreis enthalten.
Nicht im Festpreis enthalten sind die Leistungen des öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs.

2. Erdarbeiten bis 40 cm gesamt
Die Baureifmachung des Grundstücks obliegt dem Bauherrn, d.h. Entfernen von Bewuchs, baulichen
Anlagen, schaffen einer geeigneten Zufahrt sowie Schutz und Sicherung von öffentlichen und privaten Anlagen.
Es werden folgende Erdarbeiten erbracht. Der Mutter - Boden wird in den erforderlichen Flächen abgeschoben und auf dem Grundstück gelagert.
Die Ausschachtung der Baugrube erfolgt in der erforderlichen Tiefe. Der Erdaushub wird auf der Baustelle gelagert, und zur späteren Verfüllung der Arbeitsgräben verwandt. Überschüssiges oder fehlendes Erdreich wird nach Aufwands-Abrechnung abgefahren, bzw. angeliefert. Vorausgesetzt wird die Bodenklasse 3
( leichtbindiger Sandboden ) sowie ein Grundwasserstand von 2,50 m unter Gehwegs -
Hinterkante.

3. Gründung
Stahlbetonsohle aus Beton lt. Statik mit einer Folie.
Ein Ring - Fundamenterder wird in die Betonsohle eingebaut. Nicht unterkellerte Gebäude erhalten Streifenfundamente lt. Statik mit Betonbodenplatte
und einer Feuchtigkeitssperre aus Folie.

4. Außenmauerwerk
Außenmauerwerk 17,5 cm aus Gasbetonsteinen, Kerndämmung und Verblendmauerwerk im NF Format ( K_link_erpreis bis 450,- € pro 1000 Stck. incl. MwSt. ). Die K_link_er werden in Zementgrau verfugt. Tragende Wände innen als KS - Wände lt. Statik.

B.V. EFH allgemein

5. Geschossdecke
Die Erdgeschossdecke wird als Betondecke –
Filigrandecke mit Ortbeton - lt. Statik
erstellt.
Alternativ als Holzbalkendecke.

6. Treppe
Treppe aus Stahlbeton mit Fliesen belegt.
Materialpreis für die Fliesen 20,- € incl. Mwst.
Treppen und Abschlussgeländer aus Stahl in senkrechter Aufteilung und einem Handlauf.
Begehbare Bodenräume erhalten eine isolierte Bodeneinschubtreppe.

7 . Garage ( 9 Meter inkl.)
Die Garage wird nach der Vertragszeichnung errichtet. Die Konstruktion richtet sich nach den jeweiligen baulichen Erfordernissen.
Garagentor als Schwingtor – 2,50 x 2,135


8 . Zimmermannsarbeiten
Dachstuhlkonstruktion aus Nadelholz, GüteklasseII Schnittklasse A/B, ( DIN alte Fassung , Frischeinschnitt ) imprägniert nach DIN . Die Traufen und Ortgang Überstände erhalten Profilverschalung. ( Farbe weiß ) in Kunststoff

9 . Dachdeckerarbeiten
Dacheindeckung mit Tondachziegel nach Muster. Dachgaube lt. Zeichnung.
Dachflächenfenster lt. Zeichnung

10 . Klempnerarbeiten
Vorgehängte halbrunde Rinnen, Kehlbleche und Fallrohre aus Kupferblech.

11 . Heizung
Gasheizung ( Brennwertgerät ) mit witterungsgeführter Regelung und _meta_ll Abzugsrohr. Warmwasserspeicher ca. 120 Ltr.
Heizung mit Plattenheizkörper nach der Wärmebedarfsberechnung mit Thermostatventilen.

12 . Sanitär
Entwässerungsleitungen innerhalb des Gebäudes werden auf kürzesten Weg in Frostfreier Tiefe bis ca. 50 cm aus dem Gebäude geführt. Leitungsrohre nach örtlichen Erfordernissen.
( Kalt - und Warmwasserleitungen mit Isolierung nach DIN.

12 . 1 . Küchen
Kalt - und Warmwasseranschluss für die Küchenspüle, Anschluß für Geschirrspülmaschine.

12 . 2 . Bäder
Wandhängendes WC mit eingebautem Spülkasten und Wasserspartaste. Kunststoff WC Sitz Stahleinbaubadewanne 170 x 75 cm mit AP Wannenfüll - und Brause Einhebelbatterie mit Brauseschlauch , Handbrause und Ablaufgarnitur. Stahl - Duschwanne 90 x 90, AP - Brausebatterie, Brausestange mit Schlauch und Handbrause. Waschbecken ca. 63 cm mit Einhand Mischbatterie..

12 . 3 . Gäste WC
Handwaschbecken mit Mischbatterie,
Hänge WC Anlage wie im Bad.

12 . 4 . Hauswirtschaftsraum
Wenn HWR vorgesehen, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

12.5. Außenzapfstelle
1 Außenwasserhahn – Kaltwasser –

13 . Elektroinstallation
Die Elektroinstallation beinhaltet die gesamte elektrische Anlage einschl. Zähleranlage gem. VDE - Vorschriften. Bei der Planung werden für die einzelnen Räume die nachfolgend aufgeführten Installationen berücksichtigt:

Küche
1 Anschlussdose für Elektroherd und ein Anschluß
für die Dunstabzugshaube. 1 Beleuchtungs - / Licht Anschluß mit Ausschaltung.
10 Steckdosen

Wohn - Eßzimmer
1 Brennstelle als Ausschaltung
1 Brennstelle als Wechselschaltung
10 Steckdosen
1 Antenne – Leerdose
1 Telefon – Leerdose

Eltern / Kinder / Gast
1 Brennstelle als Ausschaltung
6 Steckdosen

Bäder
2 Brennstellen als Ausschaltung
2 Steckdosen

WC
1 Brennstelle als Ausschaltung
1 Steckdose

Hauseingang Diele im E.G. und O.G.
1 Brennstelle als Ausschaltung
1 Klingelanlage mit Gong
1 Wechselschaltung mit Deckenbrennstelle
1 Steckdose

Terrasse
1 Brennstelle als Ausschaltung
1 Steckdose mit Ausschaltung

Dachgeschoss Heizungsraum
1 Brennstelle mit Ausschaltung
1 Steckdose
Anschluss der Heizungsanlage

HWR
1 Brennstelle mit Ausschaltung
4 Steckdosen

Garage
2 Brennstelle mit Ausschaltung
2 Steckdosen

14 . Außenfenster
Kunststoffenster in Weiß mit zweifacher Isolier - Verglasung als Dreh / Kippfenster ( K - Wert 1,1 ) Terrassentür als Dreh - bzw. Dreh - Kippelement
( K - Wert 1,1 )
Die Außenfensterbänke werden als Rollschicht in K_link_er wie Haus erstellt.

15 . Außentür / Hauseingang Türe im Preis enthalten ( Ohne Füllung)
Außentür in Kunststoffausführung .
Preis für die Füllung bis 1.000 ,- € incl. Montage , Türgriff und MwSt.

16 . Rolläden
Kunstoffrolläden in der Farbe grau / weiß an allen Fenstern mit Ausnahme von Dachflächenfenster und Sonderkonstruktionen .

17 . Innentüren nach Muster.
Im Wohnbereich Holz - Zargen mit einer Türfüllung und Drückergarnitur.

18 . Fußböden
Alle Räume im Erd - und Obergeschoß erhalten einen schwimmenden Estrich mit Wärme - und Trittschall - Dämmung.
Bodenfliesen im O.G. – Bad , Flur und WC.

Bodenfliesen im E.G. – Küche, Diele - Flur, HWR, und WC.


19 . Fliesenarbeiten
Die Wandfliesen werden im Mörtelbett verlegt, bzw. geklebt. Das Abmauern der Wannen / Duschen und das verlegen der Innenfensterbänke gehört ebenfalls zu den Fliesenarbeiten.
Auf den Dachschrägen keine Fliesen
Materialpreis der Fliesen für die o.g. Räume
20,00 € pro qm incl. MwSt.
Die Fliesen werden in Silbergrau verfugt.
Preis für Bodenfliesen wie Wandfliesen.

Küchen
Wandfliesen oberhalb der Arbeitsplatte ca. 60 cm hoch, bis 3 qm.

20 . Innenfensterbänke
Innenfensterbänke aus Marmor – Kunststein , breite ca. 25 cm. Preis bis 100,00 € qm incl. MwsT.

21 . Trockenbauarbeiten
Im ausgebauten Dachgeschoß erhalten die Decken und Dachschrägen eine Verkleidung aus Gips - Kartonplatten auf Holzkonstruktion mit einer Wärmedämmung und Folie.
Die Spachtelarbeiten gehören zu den Malerarbeiten.

22 . Bodenbeläge
Bodenbeläge außer Fliesen sind vom Bauherrn zu erbringen, wobei von einer Belagsstärke von 10 mm ausgegangen wird.

23 . Schornstein wenn vorhanden
Schornstein aus Fertigteilen für den Anschluss
eines Ofens. ( nach Angabe vom Schornsteinfeger )

Nicht zum Lieferumfang gehören :

= Baugenehmigungsgebühren
= Abnahmegebühren
= Kosten der Baugrund - Untersuchung
= Schornstein Abnahmegebühren
= Strom - Gas - Wasser - Telefon und
Kanalanschlußkosten
= Entwässerung auf dem Grundstück


So, und nun Urteilt selber.