Hallo Leute, bin neu in diesem Forum und habe vor zu bauen.

Grundstück hätte ich schon im Sinn für 80t Doppelmark.

Wunsch: Massivhaus ohne Keller, ca. 140m² Wohnfläche, möglichst gut gedämmte Steine. Luftpumpe, diese moderne Lüftung im Haus und ne breite Garage (Doppelgarage?).

Da ich selbst relativ wenig Ahnung vom Hausbau habe, aber gewillt bin auch vieles selber zu machen (was man so alleine schaffen kann), wird meine Eigenleistung relativ gering sein zu Beginn.

Haus soll dann von mehreren (Preis aushandeln) Firmen gebaut werden (so wird es mir zumindest empfohlen, um einges zu sparen).

Ich rechne mit ca. 10t für Steuern und NOtar, 15t für sonst. Nebenkosten
Mit welchen Kosten müsste ich dann für das Haus mit Garage (ohne Grundstück) rechnen? Im Mittel (also nicht der günstigste Fall). Ich würde auch nicht die günstigsten Materialien nehmen, sondern mindestens Mittelmaß (das Beste muss nicht in jedem Fall sein).

Habt Ihr da vielleicht Zahlen aus eurer Erfahrung für ein ähnliches Projekt von jemandem, der selber nicht viel machen konnte?

danke

Hallo!

Bei sehr viel Eigenleistung lässt sie ein EFH für ca 180.000€ realisieren.
Warum ohne Keller bauen? Überleg dir das gut, wenn das haus mal steht kann man keinen Keller mehr bauen. Je nach Region sind die Baupreis unterschiedlich. 250€/m³ und aufwärts bzw.
1000-3000€ pro m² Wohnfläche. Das kann dir dein Architekt genauer sagen.


MFG

Danke für den Hinweis. Meine Lage hat sich inzwischen entscheidend verändert. Da nun unsere Eltern mitbauen, muss es nun ein Zweifamilienhaus sein mit Keller. Ich rechne mit ca. 180m2 Wohnfläche (110 und 70). Massivbauweise.

Rohbau geplant (im Moment) mit diesen Porotonsteinen mit Perlitfüllung.

Meine Schätzung beläuft sich im Moment auf max 240t Doppelmark für das Haus:
Rohbau 140t
Dach 18t
Fenster 17t
Anschlüsse 7t
Heizung (Gas, Bodenheizung) 15t
Hauslüftung und Staubsauger 10t?
K_link_e Aussen 15t
Unerwartetes ca. 20t
--------------
242t

Realistische erste Schätzung oder nicht???
(ich schätze gerne etwas höher, da ich sonst nicht mehr viel Luft finanziell für das Haus haben werde).

Hallo,
bei 140 qm x 1150.- Euro/qm macht es 161000.- Euro. Festpreis.! Mit 9 Meter Garage
bei 180 qm x 1150.- Euro/qm macht es 207000.- Euro Festpreis.! Mit 9 Meter Garage
Hiervon gehen dann noch Eigenleistungen runter!!!!!
Z.B. Trockenbau ca. 3500.- Euro. Was du sonst noch kannst ? Weiß ich ja nicht.
Rohbau 140t,Dach 18t,Fenster 17t,Anschlüsse 7t,Heizung (Gas, Bodenheizung) 15t,Hauslüftung und Staubsauger 10t?,K__link__e Aussen 15t,Unerwartetes ca. 20t
Macht 242000.- Euro D.h. 35000.- Euro MEHR!!!!
Da wir ja keine weiteren Angaben haben, Zeichnung, Ort usw würde ich sagen.........
zwischen 200000.- Euro und 220000.- Euro,
Hier im Münsterland wird gerade eine Stadtvilla, Toscanahaus gebaut. Das ist dann ohne Schrägen (Drämpel)somit oben normale Wohnraumhöhe. Das Dach wie im Süden!!:)
150 qm Wohnfläche, Garage 6 mal 4 Meter. Festpreis 150.000.- Euro
Kannst ja mal deine Email schreiben dann sende ich Dir Fotos.
Ansonsten viel Glück

Hallo,

würdest Du mir die Fotos auch mal zusenden.
Mit welchem Bauträger wurde gebaut?
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Vielen Dank und Gruß
Stephan Kohl

Hallo zusammen,

hier könnt Ihr eure Baukosten kostenlos berechnen lassen.

Baukostenberechnung


Gruß
Jan Barbuto

PS:
Hier einige Infos um Baukosten zu reduzieren
Baukosten sparen

Hallo, habe mein Haus mal berechnen lassen. Alles normal und einfach nichts besonderes,

Bauwerk:
Baukosten - Konstruktion netto 91.717 EUR
Baukosten -Technik netto 16.185 EUR
Baunebenkosten netto 19.422 EUR

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Summe Bauwerk netto 127.324 EUR

Grundstück:
Grundstückspreis netto 30.000 EUR
Maklercourtage netto 0 EUR
Notar- / Gerichtskosten netto 450 EUR
Erschließungskosten netto 1.200 EUR

Freiflächen netto 6.363 EUR

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Summe Grundstück netto 38.013 EUR

Steuern:
Grunderwerbsteuer 1.050 EUR
Umsatzsteuer 25.472 EUR

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Summe Steuern netto 26.522 EUR

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Gesamtsumme brutto 191.860 EUR



Ich habe bezahlt 151000,- Euro.

40.000,- Euro Unterschied. Hallo??????

1150.-€ sind wohl auch die Untergrenze für "Standard Bauweise", welche für eine seriöse Kostenschätzung mit Spielraum letztendlich mehr als fraglich ist und mit der neuen EnEV 2009 ab nächsten Monat wohl auch als Untergrenze Geschichte sein dürfte.

Hallo aber du wirst es nicht glauben.
Stand 01.10.2009 QM Preis bei Normaler Massivbauweise. Stein auf Stein, Mit 9 Meter Garage
1000.- EUR.

D.h. 120 qm Wohnfläche mit 9 Meter Garage und Erker 120.000,- EUR. BASTA. Alles drin.
Schlüsselfertig.
Da könnt ihr nu Meckern wie ihr wollt. Der Unternehmer aus dem Emsland bleibt bei 1000.- EUR/QM.

Da hier bei uns schon 6 Häuser stehen und 8 meiner Arbeitskollegen in Köln,Euskirchen,Bonn usw. mit dem Unternehmer gebaut haben könnt ihr, wenn ihr wollt, Namen und Adressen von mir haben und euch dort erkundigen.
Dieses mache ich weil ich es nicht mehr sehen bzw lesen kann wie man Menschen die Bauen möchten mit viel zu hohen Preisen Finanziel fertig machen will. 1500.- oder 2000.- EUR SCHWACHSINN bei normaler Bauweise.
Sorry, aber Luft musste mal raus.

Wer will:

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Bilder vorhanden.!!

Die Firma kann auch sicherlich für 100,- € den qm bauen.
Schließlich sollen Hunde auch nicht wie ein Hund leben.

Hier genügt schon der _link_ zur Firmenhomepage oder eine Baubeschreibung.
Letztere wird es wohl geben, oder ?

LG parcus