Hallo,

wir haben vor, ein Haus zu bauen.

Grundstück ist bereits vorhanden, steht nur noch ein Nebengebäude und eine Scheune im Weg, anschließend haben wir "schlauchartige" 900 m2 zur Verfügung (ca. 18m x 51m)

Nun die Frage die uns schon die ganze Zeit beschäftigt, was kostet so etwas ungefähr.

Einfamilienhaus einanhalb-geschossig mit Keller ca. 130 bis 140 qm Wohnfläche
Normale solide Ausstattung zum Wohlfühlen (Fußbodenheizung, Gäste-WC, Eckbadewanne...)
Garage + Carport
Holzheizung mit Solar für Warmwasser auf dem Dach.

Hat jemand Erfahrung, was so etwas in Massivbauweise oder in Fertigbauweise ungefähr kostet.

Eigenleistung ist auf Tapezier- und Malerarbeiten, Laminatverlegung beschränkt.
Evtl. Trockenausbau im Dachgeschoss.

Vielen Dank für eure Hilfe.

hab noch etwas vergessen.

Bauplatz wäre in Bayer-Unterfranken-Remlingen

Je nach Ausstattung und Qualität des Hauses schwanken die Kosten sehr stark.

Wenn ich aber das Wort Laminat höre, suchst Du eher etwas billiges.

Schlüsselfertig kannst Du für das Haus mindestens 200.000,- € veranschlagen. Keller inkl. Erdarbeiten 40.000-50.000,-
Garage als einzel Fertiggarage in billiger Ausstatung ab ca. 5.000,- Carport 2-3.000,-€

Was Du mit Holzheizung mit Solar meinst ist unklar.

Obiger Preis ist mit Gasbrennwerttherme mit solarer Brauchwasserunterstützung.
Für Pelletheizung gro zzgl. 10.000,- € und Solaranlage grob 5.000,- für Brauchwasser und 10.000,- für Heizungsunterstützt.

Da es bei Nassbauten und Fertigbauten sehr große Qualitäts- und Preisunterschiede hast, ist ein so pauschaler vergleich nicht möglich.
Vergleicht man einen billig- Polen Fertighaus mit einem Qualitäts- Massivbauer ist das Fertighaus günstiger. Vergleicht man aber eien hochwertigen Fertighausbauer mit nem Bauträger (Plastikfenster- Laminatboden etc..) ist natürlich der Bauträger billiger.

Suche das Unternehmen Deines Vertrauens, und konzipiere mit ihm Das Haus angepasst auf Dein Budget. Dann macht das Bauen auch Spaß.

Gruß
Bautigger

Hi,

hab schon mal ein paar Kataloge von Rensch Haus, Schwörer, IGB-Haus angeschaut.

Am Besten sagt mir persönlich Rensch Haus zu. Hört sich gut an und die Kosten mit Keller und Garage liegen denke ich ganz gut im Rahmen.
Habe mal zusammen gerechnet dann kam so ungefähr 185000 € raus dann noch 30000 € für Zusatzausstattung und bessere Materialien, lieg mer bei 215000 €.

Jemand Erfahrung mit Rensch Haus????


Danke für die Antworten

Hallo Franke,

welchen Wandaufbau und Dachaufbau hat denn Rensch Haus?
Auf ihrer Website reden sie irgendwie um den heißen Brei herum.

Welche Dämmung wird verwendet?
Werden Dampfsperren (oder wie bei Schwörer so nett umschrieben "Nässeschutz") verwendet`.
Frage mal nach dem sd-Wert der Wand und des Daches.
Ist in der Außenwand eine Installationsebene? (Wichtig!)
Individuell bauen können heute fast alle. Das entscheidende ist aber, aus welchen Materialien wird Dein Haus gebaut!
Im Trockenbau sollten übrigens immer abgeschirmte Kabel verwendet werden. Frag da ach mal nach. Solche Dinge lassen sich später nämlich kaum ändern. Bodenbeläge, Warmwasserbereitung und Haustechnik sind ja immer nur für einen gewissen Zeitraum "aktuell".

Gruß
Bautigger

Hi,

kann ich dir ehrlich gesagt noch nicht zu 100% beantworten....

Muss mich mal noch schlau machen, evtl. geh ich Morgen mal in einen Häuser Ausstellungspark nach Estenfeld.

Hallo,
habe grade mal nachgefragt.
Haus Pro qm 1000.- EUR.Stein auf Stein.
Keller weiß ich noch nicht.

Guten Morgen,

habe nun einige Eindrücke gewonnen und Kataloge durchgeschaut.

Hört sich natürlich immer alles super an, was die alles versprechen.

Nun hab ich noch mal eine Frage die bestimmt auch schon gestellt wurde.

Was sind den jetzt die Vor- und Nachteile eines Fertighaus gegenüber eines Massivhauses und umgedreht??
Über eine übersichtliche Aufstellung würde ich mich sehr freuen, vorab schon mal Besten Dank.

Hallo Franke
Vorteile Fertighaus (kommt aber natürlich immer auf den Anbieter an. Ich gehe hier mal von einem hochwertigen und seriösen Anbieter aus Deutschland aus)

+ schnelle Bauzeit, kurze Finanzierungszeit
+ wenig Baulärm
+ trockene Bauweise (gutes Raumklima) ... (Achtung: Nur difussionsoffene Wandkonstruktion verwenden!!!)
+ gleichbleibende und definierte Qualität
+ bessere Wärmedämmung. (= weniger Heizkosten)
+ wärmere Oberflächentemperatur (= weniger Heizkosten)siehe z.B. http://www.swb-herten.de/heizung/raumklima.htm
+ Rohbau immer zum Festpreis (inkl. Fenster und Dach)
+ bewährte Details
+ wenig Platzbedarf bei Bauphase
+ ökologischer in der Herstellung
+ kurze Trockenphase (nurnoch Estrich..)
+ weniger "Bauschaum- Orgien"

Jetzt gibt es noch 1000 weitere Punkte innerhalb der verschiedenen Anbieter.


Vorteile Massivbau

+ Besserer Schallschutz (wenn keine Fenster in der Wand sind. Ansonsten kommt es auf die Fenster an)
=> Ich verstehe als Massivbau aber keine geklebten Leichtbausteine ohne "Masse".
+ in der Regel regionale Anbieter
+ Während der Bauphase sind Änderungen einfacher (Baufortschreitende Planung... ,o) Was allerdings nix mit Professionalität zu tun hat)
+ Eigenleistung bei Maurerarbeiten möglich
+ Durch die nasse Bauweise (feuchte Materialien) ist der Schutz vor Elektrosmog besser. (Es gibt jedoch Fertighausfirmen, welche E-Smog-Schutzplatten einsetzten. (z.B. Baufritz)

Im Vergleich zu den Anfängen des Fertighaus-Baus (70er Jahre...) hat sich einiges geändert.
Waren damals hauptsächlich die kostengünstigere Bauweise der Hauptgrund, sind es heute andere Themen.
Denn ein Fertighaus ist nicht unbedingt kostengünstiger als ein gemauertes.Jedoch hat sich bei der Qualität einiges getan.
Aber wie gesagt aufpassen: Nur diffussionsoffene Konstruktionen mit Installationsebene einsetzten. Sonst kannst Du Dir gleich eine Adresse von einem Baubiologen - Schimmelsanierer geben lassen.
(Solltest Du einen suchen... ich bin Baubiologe ;o) )

Viel Erfolg
Bautigger

Als Standard kannst du 1200-1600,-€ ansehen.
Solarthermie für Warmwasser geht nicht, höchstens unterstützend.

Ein Fertighaus ist bei gleichem Standard i.d.R. günstiger, da nicht alles auf der Baustelle gefertigt werden muss, sondern vieles ins Werk verlegt werden.

Allerdings habe ich gerade in der letzten Zeit einige Holzständer Häuser als Ausbauhäuser geplant. Hier kann auch vieles vorgefertigt werden, und Eigenleistungen nahezu frei gewählt werden, denn steht einmal Keller oder Bodenplatte, dann können 2 Mann den Rest mit ein paar Tagen Krahn-Unterstützung bewerkstelligen.

Mit günstigen KfW Teildarlehen ist bei diesem m²-Preis natürlich nichts drin.

Dennoch sollte jedem klar sein, das ein Haus über seinen Lebenszyklus gesehen nicht nur aus den Erstellungskosten, sondern auch Betriebskosten und Instandhaltungskosten besteht.

Ein Standard Haus erfährt zudem einen hohen Wertverlust, ist also weder eine "Rente" noch etwas was sich zu erben lohnt.

Hier ein _link_ zu den Energiekosten im Privathaushalt

Wie zu der Entwicklung von Energiepreisen und Preisindizes vom 19.03.2009