Hallo Leute,

ich habe mich mit meiner Frau dazu entschlossen ein Fertighaus bauen zu lassen. Mit den Gesamtkosten für das Grundstück und Haus ist alles soweit klar. Bei den Baunebenkosten bin ich noch schwer verunsichert. Kann mir jemand anhand meiner nachfolgenden Auflistung sagen, ob ich nen wichtigen Punkt vergessen habe und ob ich mit meiner Kalkulation so halbwegs auf dem richtigen Weg bin !?!
EHF, erschlossen, Grundstück 385qm.

Im voraus ein herzliches Dankeschön für eure Antworten!

• Fertiggarage (3,50x6,00m) : 10.000 EUR
• Hausanschlusskosten (Anlieger): 8.000 EUR (Trinkwasser, Abwasser, Strom, Kabel, Telefon)
• Baugenehmigungen: 2.000 EUR
• Bodengutachten: 600 EUR
• Vermessungskosten: 2500 EUR
• Baunebenkosten: 5000 EUR (Baustrom/-wasser, Aushub, Bodenarbeiten, etc.)
• Pflastern, Zaun und Bepflanzung : 10.000 EUR

Hallo timbo_3

wäre gut zu wissen wo Du baust? Keller?

- Fertiggarage müsste eigentlich passen- Unterbau evtl. berücksichtigen
- Hausanschlusskosten: Gas? Übergabeschacht Abwasser?
- Baugenehmigung: ok! Kommt natürlich auf die Bausumme an
- Bodengutachten: ok!
- Vermessungskosten: ok!
- Aussenanlage: ok! ausreichend je nach Qualität!

Baunebenkosten:
- Notar 1,5 % des Grundstückspreises
- Grunderwerbsteuer 3,5 - 4,5 % des Grundstückspreises
- Grundbucheintragung ca. 300,00 €
- Makler-Courtage bis 6,96 % des Grundstückspreises
- Bauwasser ca. 400,00 €
- Baustrom ca. 400,00 €
- Bereitstellungszinsen
- Zwischenfinanzierungskosten
- Abfuhr überschüssiger Boden ca. 2.000,00 € - 3.000,00 €
- Kosten für Gehwegsicherung falls Gehweg mit Bordstein vorhanden, ca. 1.000,00 €
- Baustraße zur Baugrube ca. 1.000,00 €
- Bauwesen-, Bauherrenhaftpflicht- und Rohbaufeuerversicherung ca. 350,00 €
- Baum fällen

Genauere Preise kann man natürlich erst sagen wenn man Dein Projekt besser kennt. Die o.g. Auflistung ist aber schon ziemlich vollständig, was die meiten Bauvorhaben angeht. Andere Beispiel wie Hanglage, Bodenaustausch usw. sind natürlich immer objektabhängig.