Die Hausbaufirma, für die wir uns so gut wie entschieden haben, wollen dass wir den Bauvertrag unterschreiben. Wir wollen das eigentlich auch, Vor allem weil eine Aktion (Preisrabatt für Wärmepumpe) nur noch bis 30.11. läuft.
Wir haben aber bis jetzt die Baufinanzierung noch nicht geklärt, d.h. wir haben noch keine Zusage. Die Unterlagen dazu haben wir letzte Woche eingereicht.
Wir wissen jetzt nicht, ob wir den Bauvertrag unterschreiben sollen oder nicht?

Man kann den Bauvertrag unterschreiben, jedoch sollte man sich einiges vertraglich zusichern lassen.

- Kostenloses Rücktrittsrecht aus dem Bauvertrag wenn keine Finanzierung zu Stande kommt. Am besten diesen Text selber formulieren, so dass keine juristischen Textfloskeln seitens der Hausbau-Firma reinkommen.
- Als Nachweis reicht ein Ablehnungsbescheid einer Bank, Versicherung oder Bausparkasse. Aufpassen! Manche Baufirmen formulieren dies so, dass die Baufirma Ihnen die Baufinanzierung besorgt. Mit sehr teuren Bauzinsen bekommt man doch viele Finanzierungen zu Stande, auch wenn dies nicht im Sinne des Bauherren ist.

Hallo,
jede seriöse Hausfirma hat bereits Vordrucke bezüglich Rücktrittsrecht. (Das weis ich, da ich selber Häuser entwickle und verkaufe.)
In dem Formular wird der Rücktrittsgrund eingetragen. (Rücktrittsrecht gibt es auch für andere Gründe wie Grundstückserwerb etc..)
Da brauchst Du normal nichts selber zu formulieren.
Wichtig ist, dass die Firma bis zu der Finanzierung nicht mit der Planung etc. anfängt. Sonst kommen natürlich Kosten auf Dich zu.
Viel Erfolg
Bautigger

Kostenloses Rücktrittsrecht wegen abgelehnter Finanzierung wird häufig in die verträge mit aufgenommen. Doch eine Beurteilung der Finanzierung ist nur mit Architektenplänen und Berechnungen wie m³ und m² Wohnfläche möglich- Tja und dafür fallen dann meistens Entwurfskosten an -- und so ist der Rücktritt doch nicht so ganz kostenlos.
Und die erstellten Pläne sind oft für eine andere Baufirma nutzlos, da hier eine Verwendung meist abgelehnt wird. Ganz bestimmt bei einem Fertighaus nach eigenem System.

Hallo Nero,

der Vertrag sollte ja auch erst unterschrieben werden, wenn die Planung fast fertig ist. (Wenn noch ein Fenster hin oder hergeschoben wird macht das ja nix)
Und vor der Planung muss mit dem Architekten / Fertighausfirma auf jeden Fall über die gesamten Baukosten gesprochen werden.
Wer nach der Planung erst bei seiner Bank anfragt geht zu blauäugig an die Sache ran.

Eine grobe Entwurfsplanung kann fast jede andere Firma auch verwenden.
Wenn nun 1000,- € Kosten entstanden sind, weil man einen Architekten entwerfen lässt ohne vorher mal mit der Bank gesprochen zu haben.... na dann kann er froh sein, wenn die "Bauchlandung" nur mit 1000,-€ ausgegangen ist.

Grundsätzlich immer bedenken: Sobald man jemanden arbeiten lässt damit rechnen, dass es Geld kostet! (Ist doch fair..oder?)

Viele Grüße Bautigger

Hallo,
bei uns war das auch so. Schau das du ein o.g. Rücktrittsrechts hast und keine Zusatzkosten. Aber am wichtigsten ist ruf einfach deine Bank an bei uns hat der Berater beim 1 Termin gleich gesagt das es keine Probleme bei der Finanzierung geben wird. Ihr müsst ja selbst wissen ob ihr die Summe tragen könnt oder ob es noch andere Belastungen gibt...
Liebe Grüße
Nadja
http://nadjachristoph.blogspot.com/