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In vielen Bankberatungen wird Bausparen als eine Art Vorsorge für eine Baufinanzierung empfohlen. Daran ist auch nichts auszusetzen. Bausparen ist eine sichere Anlage. Hier besteht kein Adressausfallrisiko. Dies bedeutet, dass das eingezahlte Geld sicher angelegt ist. Bausparverträge eignen sich auch hervorragend für eine staatliche Förderung im Rahmen von Riester oder als Arbeitnehmersparzulage.
Bausparen ist auf dem Solidaritätsprinzip aufgebaut. Alle Bausparer zahlen so zu sagen in einem Topf an. Wenn das Guthaben eines Einzelnen eine bestimmte Höhe erreicht, erhält dieser einen Anspruch auf ein Bauspardarlehen. Dieses kann meistens für wohnwirtschaftliche Zwecke, beispielsweise eine Immobilienfinanzierung, eingesetzt werden.
Ein Bausparvertrag wird über eine bestimmte Bausparsumme abgeschlossen. Wenn ca. 50% der Bausparsumme angespart sind, können die restlichen 50% in Form eines Bauspardarlehens für eine Hypothek verwendet werden.
Beim Bausparen wird quasi ein Grundstock für das künftige Eigenkapital gelegt, das später bei einer Baufinanzierung eingesetzt werden kann.
Interessant ist beim Bausparen auch die Tatsache, dass die Konditionen für den späteren Immobilienkredit bereits im Voraus vertraglich festgehalten sind. Ein Tarif kann eventuell später gewechselt werden. So kann sich ein Bausparer strategisch richtig positionieren, wenn eine Baufinanzierung deutlichere Konturen annehmen sollte.
Ein Bausparvertrag kann auch mit Sonderzahlungen bespart werden. Regelmäßige Sparbeiträge können jederzeit ausgesetzt werden. Eine Auflösung des Bausparvertrages ist unter Einhaltung einer Kündigungsfrist ebenfalls möglich. Die im Voraus vereinbarte Bausparsumme kann jederzeit reduziert oder aufgestockt werden. Es besteht auch die Möglichkeit einen Bausparvertrag in zwei aufzuteilen. Ein Bausparvertrag kann sogar verschenkt werden.
Die Guthabenzinsen aus dem Bausparguthaben sind steuerpflichtig. Man sollte nicht versäumen einen Freistellungsauftrag der Bausparkasse zu erteilen, damit die Zinsen nicht versteuert werden.
Bausparen hat eine lange Tradition in Deutschland und ist sehr beliebt. Das Produkt Bausparen ist einfach zu verstehen und birgt kaum Risiken.
Auch für diejenigen, die eine bestehende Baufinanzierung haben hat Bausparen seinen Reiz.
Mit einem Bausparvertrag kann etwa die Anschlussfinanzierung gesichert werden. Die Auszahlung des Bauspardarlehens muss zeitlich auf den Ablauf der Zinsbindung der ersten Baufinanzierung abgestimmt werden. Dann kann das Zinsänderungsrisiko bei Anschlussfinanzierung abgeschirmt werden.
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