Wer ein Haus kaufen und sich somit den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, muss über große Ersparnisse verfügen. Der Eigenheimerwerb ist nicht gerade günstig. Je nach Standort sowie Größe und Zustand der Immobilie können beachtenswerte Kosten entstehen. Hinzu kommt die Tatsache, dass nicht nur der eigentliche Kaufpreis entrichtet werden muss. Wenn Familien oder auch Einzelpersonen ein Haus kaufen möchten, sollten sie unbedingt die Nebenkosten berücksichtigen.

Häufig werden die Nebenkosten unterschätzt. Dabei schlagen sie mit mindestens 5 Prozent des Kaufpreises zu. Die Nebenkosten, die entstehen, wenn man ein Haus kaufen möchte, setzen sich aus mindestens drei Posten zusammen. Den größten Posten macht die Grunderwerbsteuer aus, die je nach Bundesland bei mindestens 3,5 Prozent des Kaufpreises liegt. Hinzu kommen noch einmal 1,5 Prozent für Notar und Grundbuchamt.

Sollte ein Immobilienmakler im Spiel sein, kann der Hauskauf noch erheblich kostspieliger werden. Es ist keine Seltenheit, dass Makler eine Courtage von bis zu 6 Prozent erheben. Somit können Erwerbsnebenkosten in Höhe von bis zu 12 Prozent entstehen. Wer ein Haus günstig kaufen möchte, sollte darauf achten, dass kein Makler involviert ist – dies ist nämlich der einzige Kostenfaktor, auf den Einfluss genommen werden kann.

Beim Mieten ist es im Endeffekt nicht anders. Familien, die ein Haus mieten wollen, werden ebenfalls ordentlich zur Kasse gebeten, wenn ein Immobilienmakler involviert ist. Gerade wenn man ein Haus mieten will, müssen diese Kosten überhaupt nicht sein – schließlich erwirbt man kein Eigentum, sodass die Maklercourtage auch keinen langfristigen Nutzen bietet. Die Maklerkosten können übrigens stolz bemessen sein: Die Courtage beläuft sich schnell auf 2 oder gar 3 Monatskaltmieten.

Wenn Familien ein Haus mieten wollen, sind sie daher gut damit beraten, gezielt Ausschau nach Objekten zu halten, die direkt von den Vermietern angeboten werden. Dank Immobilienbörsen im Web ist es überhaupt kein Problem, ein Haus zu finden und zu mieten, dass courtagefrei angeboten wird.