Die Immobilien- und Finanzkrise, die letztendlich ab Ende 2008 auch zu einer Wirtschaftskrise führte, hat für eine bestimmte Gruppe von Verbrauchern auch etwas Positives. Und zwar sind das Positive die extrem niedrigen Leitzinsen, die unter anderem zur Folge haben, dass sich auch die Hypothekenzinsen auf einem historisch niedrigen Niveau befinden. Laut dem Immobilienkredit Vergleich von immobilienkredit.net sind Immobilienfinanzierungen derzeit so preiswert wie noch nie zuvor. Die zudem vergleichsweise geringen Immobilienpreise tragen ebenfalls dazu bei, dass es aktuell ein idealer Zeitpunkt ist, eine Immobilie zu bauen oder zu erwerben.

Während die Dispozinsen derzeit als „viel zu hoch“ hart kritisiert werden, sinken die Hypothekenzinsen auf ein immer neues historisches Tief. Derzeit (Stand September 2010) ist es möglich, eine Immobilienfinanzierung bereits ab einem Zinssatz von rund 2,50 Prozent pro Jahr vorzunehmen. Schaut man sich die aktuellen Konditionen im Bereich eines Immobilienkredites mit einer fünfjährigen Zinsfestschreibung an, so zahlt man hier im Durchschnitt einen Zinssatz von etwa 2,65 Prozent. Auch eine zehnjährige Festschreibung der Zinsen ist mittlerweile sehr günstig, hier liegt der Zinssatz bei durchschnittlich 3,20 Prozent. Der beste Ratschlag, den man momentan geben kann ist es, die günstigen Zinsen so lange wie möglich festschreiben zu lassen. Selbst bei einer Zinsfestschreibung von 20 Jahren liegt der Zinssatz zur Zeit kaum höher als 4,20 Prozent.

Welche Auswirkungen die niedrigen Zinsen im Bereich der Immobilienfinanzierung auf die finanzielle Belastung haben, wird bei einem Vergleich zwischen Miete und Eigentum/Eigenheimfinanzierung besonders deutlich. Kauft man sich beispielsweise ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern zu einem Preis von 200.000 Euro, so beträgt die monatliche Kreditrate bei einer zehnjährigen Zinsfestschreibung zum Zinssatz von 3,20 Prozent sowie einer Anfangstilgung von einem Prozent lediglich rund 700 Euro. Die Miete einer vergleichbaren Immobilie würde hingegen durchschnittlich etwa im Bereich zwischen 900 und 1.100 Euro liegen. Derzeit ist das Finanzieren eines Eigenheims also oftmals (deutlich) preiswerter als Miete zu zahlen.