Darlehen und Finanzierungen bei Hausbau

Es gibt unterschiedliche Formen, wie man sein Haus finanzieren kann. Hier sehen Sie die wichtigsten im Überblick.

Annuitätendarlehen 

Hier wird von einem Kreditinstitut ein Kredit beantragt der mit Zins und Tilgung jeweils monatlich oder vierterjährlich zurück gezahlt wird. Die monatliche Belastung der Immobilienfinanzierung bleibt immer gleich.

Darlehen mit Tilgungsaussetzung 

Hier wird in der aufgenommene Kredit mit einem Schlag zurückgezahlt. Diese Form wird sehr oft in Kombination mit einer kapitalbildenden Lebensversicherung kombiniert. Nach z.B. 30 Jahren ist soviel Guthaben in der Lebensversicherung, dass somit die Kreditsumme gedeckt ist. Hier werden monatlich die Zinsen an das Kreditinstitut und die Beiträge an die Versicherung bezahlt. 

Finanzierung mit einem Bausparvertrag

Viele Finanzireungen werden auch mit der Bausparkasse getätigt. Auf Grund der höheren monatlichen Belastung wird diese Finanzierungsform jedoch hauptsächlich dann gewählt, wenn die Darlehenssumme nicht so hoch ist. Dies resultiert daher, dass das Bauspardarlehen meit in einer relativ kurzen Zeit von 10-13 Jahren zurück gezahl werden muss. Belohnt werden Sie hier aber von den niedrigen Zinsen. 

Förderungen beim Hausbau

In vielen Bundesländern gibt es teilweise noch Förderungen beim Hausbau. Nach Abschaffung der Eigenheimzulage war es lange still bei der staatlichen Unterstützung für die Eigenheimbesitzer. Durch die neue Bau-Riester-Rente jedoch wird wieder ein Anreiz für Bauherren geschaffen den Traum vom eigenem Haus zu verwirklichen. Die Wohnbau-Riester-Rente gilt jedoch nur für den eigengenutzten Hausbau.