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Beachten Sie auch die Kosten die eventuell noch Jahre später auf Sie zukommen können. Dies kann passieren wenn Sie ein Grundstück kaufen, dass noch keinen Strassenbelag hat.
Gerade in den neuen Bundesländern wo es noch viele Grundstücke in Städten, Gemeinden und Dörfern gibt, die erst nach und nach erschlossen werden, fehlt oft der Teer- oder Pflasterbelag.
Irgendwann wird die Kommune sicherlich auf Sie zukommen und Sie an den Herstellungskosten der Strasse beteiligen. Deshalb sollten Sie diese Kosten auch jetzt schon in den Kaufpreis Ihres Grundstückes mit einkalkulieren wenn Sie es mit anderen Grundstücken vergleichen.
Die Kosten für die Herstellung eines neuen Belages können je nach Ausführung (Teer, Pflaster, Gehwege, Grünstreifen usw.) zwischen 2.000,- bis 8.000,- € betragen. Dies ist sicherlich davon abhängig wie die Berechnungsgrundlage für die Umlage der Kosten berechnet wird. Hier werden oft Grundstücksfläche, Strassenfront Ihres Grundstückes usw. zur Kostenberechnung herangezogen.
Wer trotzdem an dem Grundstück ohne Strassenbelag interessiert ist, kann sich vorab schon einmal bei der Gemeinde bzw. im Bauamt der Stadt informieren wieviel Kosten auf Sie zukommen könnten. Denn hier können meistens Erfahrungen herangezogen werden.
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