Bauleistungsbeschreibung bzw. Leistungsverzeichnis überprüfen
Diesem Punkt sollten Sie eine sehr große Beachtung zukommen lassen. Denn eine Bauleistungsbeschreibung lesen und verstehen zu können ist für einen Fachmann schon nicht einfach und für einen Laien deswegen umso schwieriger. Denn hier können im nach hinein zusätzliche Baukosten von mehreren tausend Euros entstehen, mit denen Sie vorher nicht kalkuliert haben. Deswegen ist die Baubeschreibung einer der wichtigsten Positionen bei einem Vergleich der Hausbaufirmen und deren Angebote.
Sie
sollten vor allem prüfen, wenn die Hausanbieter ihre unterschiedlichen
Bezeichnungen bezüglich des Fertigstellungsgrades Ihres zukünftigen Traumhauses auflisten. Man unterscheidet in der Regel zwischen nachfolgenden Ausbaustufen:
- Rohbauhaus
- Ausbauhaus bzw. Mitbauhaus
- Schlüsselfertiges Haus bzw. Haus schlüsselfertig
- Bezugsfertiges Haus bzw. Haus bezugsfertig
Nur gründliches lesen und verstehen der einzelnen
Positionen lässt erkennen was tatsächlich im Preis enthalten ist.
Selbst erfahrene Bauleute müssen Textpassagen oft mehrmals lesen bevor
sie genau wissen ob eine bestimmte Bauleistung teil des vereinbarten Festpreises ist.
Nachfolgend die wichtigsten Tipps und Informationen zum jeweiligen Leistungsumfang.
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In der Regel versteht man darunter, dass der Hausanbieter Ihnen die Architekten- und Statikerleistungen sowie die Bauleitung im diesem Paket anbietet. Ferner erstellt die Firma die Erdarbeiten, die Bodenplatte, die Aussenwände und Innenwände, die Geschossdecke bzw. Geschossdecken sowie den Dachstuhl.
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Bei dieser Ausbaustufe gibt es sicherlich die gravierndsten Unterschiede im Leistungsumfang der Hausbau-Firmen. Dies liegt unter anderem daran, dass man hier zwischen Massivhaus und Fertighaus bzw. Fertighaus in Holzrahmenkonstruktions-Bauweise unterscheidern muss.
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Der Begriff "Schlüsselfertiges Haus"
bedeutet zu 99% nicht, dass Sie nun Ihre Möbel sofort aufstellen
können. Die Hausbaubranche versteht darunter, dass der Bauherr in den
meisten Fällen die Gewerke Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Bodenbeläge in Eigenleistung erbringen muss.
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So, normalerweise sollten in dieser Leistungsstufe nun wirklich alle Lesitungen enthalten sein, die man sich von einem bezugsfertigem Haus vorstellt.
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