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Bei dieser Ausbaustufe gibt es sicherlich die gravierndsten Unterschiede im Leistungsumfang der Hausbau-Firmen. Dies liegt unter anderem daran, dass man hier zwischen Massivhaus und Fertighaus bzw. Fertighaus in Holzrahmenkonstruktions-Bauweise unterscheidern muss.
Beim Fertigteilhaus aus Holz gibt es
sicherlich mehr Möglichkeiten Eigenleistungen zu erbringen. Dies ist
z.B. bei den Wänden der Fall. Hier hat der Fertighaus-Hersteller
die Möglichkeit dem Kunden die sämtlichen Dämmarbeiten an den
Aussenwänden (Innenseite), Innenwände wie auch die Dämmung in der
Decke(n) anzubieten. Jedoch auch bei der Innenausstattung gibt es
grosse Leistungsunterschiede. Hier bieten die meisten Fertighaus-Firmen
zudem unterschiedliche Ausbaupakete an, so dass der zukünftige Bauherr,
je nach Wunsch, sich weitere Leistungen dazu kaufen kann.
Neben dem schon erwähnten Leistungsumfang des Rohbauhauses sollten zumindestens folgende Posititionen enthalten sein:
Sämtliche Dachdecker- und Dachklempnerarbeiten inkl. das Stellen des Gerüstes. Im nächsten Bauabschnitt ist die Haustürund die Fenster inkl. der Außenfensterbänke sowie evtl. Rollläden im Ausbaupaket enthalten. Weiterhin ist der Aussenputz (Grundputz und Strukturputz) bzw. der Vollwärmeschutz (Styrodur-Dämmung und Strukturputz) in der Regel Vertragsbestandteil. Die Aussenseite ist somit fertiggestellt.
Bei einem Fertighaus aus einer Holz-Rahmenverbundkonstruktion ist nun zu prüfen, ob die Dämmung der Aussenwände inkl. Dampfsperre
im Preis enthalten ist, oder evtl. als Eigenleistung angesehen wird.
Ebenfalls trifft dies auf die tragenden und nichtragenden Innenwände
sowie der Geschossdecke(n) zu. Die Geschossdecke sollte zumindestens
begehbar sein (Holzwerkstoffplatte / OSB-Platte).
Bitte beachten Sie zusätzlich noch folgende Positionen:
- Sind die Innenfensterbänke enthalten oder werden diese erst beim schlüsselfertigen Haus aufgelistet?
- Sind “Nichttragende Innenwände” enthalten? Evtl. ist diese Leistung erst im “schlüsselfertigen Haus” Vertragsbestandteil.
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